良い家づくりの第1歩は良い土地探しから。しかし、その良い土地を見つけることは、良い家を建てるのと同じくらい難しいのです。土地の形はもちろん、周辺環境や交通条件、そして費用など、様々な条件を考え合わせた上で、お客様とご家族の暮らしに適している土地を選んで行くのは大変。私たちは豊富な情報と経験で失敗しない土地探しのお手伝いをいたします。
豊富な情報と、家づくり経験者のネットワーク
土地選びはその土地の地盤や交通環境などだけでなく、資金計画なども含めたトータルな視点が必要です。
私たち「ママイエ」では家を建てるだけでなく、お客様とご家族のライフスタイルや資金計画まで踏み込んだ、本当にご満足いただける住まいづくりをお手伝い。土地選びのための豊富な情報網と、実際に家づくりを経験したママたちのネットワークで、失敗しない土地探しを強力にサポートします。
失敗しない土地探しのための3つのポイント
【ポイントその1「地盤条件」】
建物を建てるための土地はしっかりした地盤であることが重要です。でも地盤が軟弱な土地に家を建てられないわけではありません。地盤改良や基礎の形式を工夫することで安全な家を建てることも可能です。
【ポイントその2「周辺環境」】
通勤や通学、買い物などの交通の利便性は大切です。また、周囲の騒音や排気ガスなどもチェックしましょう。
お客様のご予算や家族構成、ライフスタイルなどから最適な住環境の土地を探してゆく必要があります。
【ポイントその3「敷地状況」】
土地の前面道路の向きや幅、また土地の日当たりや水はけ、広さや形状など細かい部分のチェックも重要です。
意外に大きい土地の「仲介手数料」
土地を購入する際には「仲介手数料」が必要になります。
土地そのものに消費税はかかりませんが、仲介手数料には消費税がかかります。
一般的には、
「土地代の3%+消費税+6万円」となりますが、
当社では提携会社との連携により
「土地代の2%+消費税」となります。
「土地代の3%」が「土地代の2%」に減少し、さらに「6万円」は頂きません。
例えば1,000万円の土地を購入するときを考えてみましょう。
【一般の不動産会社の場合】
30万円（土地代の3%）+24,000円（消費税）+60,000円=384,000円【当社の場合】
20万円（土地代の2%）+16,000円（消費税）=216,000円
その差は168,000円になります！
土地選びで失敗したくないとお考えの方は、当社開催のセミナーにぜひご参加ください。
しつこい営業一切なし、アットホームな雰囲気で気軽にお越し頂けます。
