家づくりを始めようと思ったとき、まず最初に気になるのはお金のことではないでしょうか？ほとんどの人にとって家づくりは初めての経験です。必要な頭金（自己資金）、総額でいくらになるのか、住宅ローンの選び方や、税金のことなど、分からないことだらけだと思います。お客様のライフスタイルやご家族構成、さらに将来のこともしっかり考えた資金計画を、一緒に考えて行きましょう。
「全額ローン」で家を建てた方がおトク!?
まず問題になるのは自己資金、つまり頭金です。「ママイエ」では自己資金0円から家を建てることが可能。自己資金を貯めてから家を建てるのと、全額ローンでまずは家を建てる場合、方法によっては全額ローンの方が支払総額が少なくて済む場合もあります!!
家づくり資金についての2つのポイント
家づくりとは大きな買い物です。まずは必要な資金を確認しておきましょう。その上で、お客様にあった正確な資金計画が必要になります。家づくりに必要な資金の2つのポイントは下記のようなものです。
【ポイントその1】家づくりに必要な資金には下記のようなものがあります
| 土地の費用 | 土地代、登記費用、税金、仲介手数料 |
|---|---|
| 家づくりの費用 | 本体工事費（解体費・地盤改良工事費・外構工事費・給排水など）、設計料 |
| その他費用 | ローン諸経費、火災保険、登記費用、税金、引越費、仮住まい費用 |
【ポイントその2】家づくりの資金調達について
| 自己資金 | お客様がご用意できる資金のことです。「ママイエ」なら自己資金0円でも家を建てられます。 |
|---|---|
| 住宅ローン | 銀行などから借り入れをする資金のことです。現在、住宅ローンは数千種類もあり、どれを選ぶかによっても返済金額が大きく上下します。 |
自己資金をいくら用意するのか、また住宅ローンはどのようなものを選ぶべきなのか。
「ママイエ」では豊富な情報と、家づくりを経験したママたちのネットワークで、お客様の家づくりを強力サポートいたします。
家づくりの資金計画についても毎月セミナーを開催していますので、ぜひご参加ください。
しつこい営業一切なし、アットホームな雰囲気で気軽にお越し頂けます。
住宅ローンが組めない10大原因
様々な原因で住宅ローンが組めず、家づくりをあきらめてしまっている方が非常に多くいらっしゃいます。
住宅ローンが組めない方には以下の原因が考えられます。しかし下記に該当する方でも住宅ローンを組む方法はあります。ぜひご相談ください。
【原因その1】年収が300万円以下の場合
住宅ローンを組む上で一番最初に重要視されるのが「年収」です。しかし、年収が300万円以下の方は住宅ローンが組めないのでしょうか？そんな事は決してありません。
【原因その2】自己資金が少ない、またはゼロの場合
住宅ローンを組む際に「自己資金が少ないとダメだ。」「ゼロだったら絶対に住宅ローンなんて組めない！」と思われている方が非常に多くいらっしゃいます。
【原因その3】車のローンの残債がある場合
車を購入する場合、ローンでの支払いを選択される場合が6割以上で、返済期間も平均で3年～5年に及ぶと言われています。車のローンの残債があると住宅ローンを組めない場合がありますが、「ママイエ」では車のローンのお支払い中の方にも住宅ローンが組める方法があります。
【原因その4】消費者金融、キャッシング、リボ払いの残債がある場合
消費者金融やキャッシングの利用者人口は1,200万人とも言われ、実に国民の1割ほどにもなります。利用者の年齢も30代〜40代が多く、家づくりをされる多くの方が該当します。
【原因その5】クレジットカードの支払いが遅れた事がある場合
買い物の支払いや公共料金の引き落としなど、クレジットカードは様々な場面で使われていますが、銀行口座の残額不足などにより支払いが遅れた事があると、住宅ローンが組めない場合があります。
【原因その6】債務整理をした事がある場合
過払い金返還請求の事で、最近テレビやラジオのCMで弁護士事務所などが行っているサービスです。この債務整理をした事がある場合、住宅ローンを組む上で支障をきたす場合があります。
【原因その7】家族の借金を肩代わりしている場合
家族の借金を肩代わりしている場合、住宅ローンを組むのはなかなか難しいです。
【原因その8】すでに住宅ローンを組んでいる場合
中古の一戸建を住宅ローンを組んで購入した後で、「やっぱ新築にすれば良かった…。」というケースは少なくありません。「ママイエ」ではすでに住宅ローンを組んでいる方でも住宅ローンを組む方法があります。
【原因その9】契約社員の場合
現在は雇用形態に「契約社員」というものがあり、この数も年々増加しています。しかし、このような方は住宅ローンが組めないのでしょうか？そんな事はありません。
【原因その10】自営業を営んでいる場合
自営業の方の場合、開業年数や売り上げなどに関係なく、住宅ローンを組むのが大変難しいのが通例ですが、「ママイエ」では自営業を営んでいる方でも住宅ローンを組む方法があります。
上記の10項目に当てはまる方でも、住宅ローンを組む方法はあります。
諦める前に、まずは当社までご相談ください。
家づくりの資金計画についても毎月セミナーを開催していますので、ぜひご参加ください。
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